Administrative Bewirtschaftung

• Durchführung von ordentlichen und ausserordentlichen Eigentümerversammlungen
• Vorlegen des Jahresbudgets/Mehrjahresbudgets
• Nachführen von Änderungen von Reglement und Nutzungsordnungen
• Vertretung der Auftraggeberin in allen rechtlichen Belangen gegenüber Stockwerkeigentümern, Nachbarn, Unternehmern und Behörden.
• Betreuung von Service- und Versicherungsverträgen
• Vertretung und/oder Mithilfe bei ordentlichen Gerichtsverfahren
• Investitionsplanung/Finanzierungen

Technische Bewirtschaftung

• Regelmässige Kontrollbesuche zur Überprüfung des Gesamtzustandes
• Abschluss, Erneuerung und Kündigung von Hauswartsverträgen
• Anstellung und Einführung des Hauswartes anhand des Pflichtenheftes in den Aufgabenbereich und regelmässige Kontrolle der Hauswartsarbeiten
• Einkauf der Heizenergie
• Überwachung und Kontrolle der erteilten Instandstellungsarbeiten/Aufträge für Neuanschaffungen/Einbau von Gebäudeteilen
• Aufnahme und Erledigung von Schadens- und Versicherungsfällen
• Vorbereitung und Durchführung von umfassenden Renovationen und Sanierungen